ÉS PROPRIETÁRIO?
Monetiza
o teu imóvel
Na Lyvit gerimos a sua propriedade com uma abordagem premium. Cuidamos de tudo para garantir rentabilidade, manutenção impecável e uma experiência de alojamento excecional para cada hóspede.
Atendimento ao hóspede
Oferecemos acesso a um painel exclusivo onde poderá consultar receitas, reservas e desempenho em tempo real, com total transparência.
Marketing e comunicação
Potenciamos a visibilidade do seu imóvel com estratégias de marketing digital, fotografia profissional e presença em meios selecionados.
Manutenção e limpeza
Asseguramos o perfeito estado da tua propriedade com vistorias periódicas e serviços de limpeza profissional após cada estadia.
Gestão de reservas
Supervisionamos cada aspeto operativo, desde as reservas até ao atendimento ao hóspede, garantindo uma gestão eficiente e transparente.
Design de interiores e remodelações
Concebemos e transformamos os espaços para elevar o seu atrativo e valor, cuidando da estética, da funcionalidade e dos acabamentos.
Licenças e legalização
Cuidamos de todos os trâmites e gestões legais para que a tua propriedade cumpra a normativa em vigor sem complicações.
Aconselhamento integral
Avaliamos o potencial do teu imóvel e definimos a estratégia ideal para maximizar a sua rentabilidade e o seu posicionamento no mercado.
Solicita-te avaliação
Solicite uma avaliação personalizada e descubra o potencial da sua propriedade. Na Lyvit analisamos cada detalhe para lhe oferecer uma estimativa precisa e sem compromisso.
CONSULTA AS NOSSAS FAQ
O que distingue a Lyvit de outras empresas de gestão?
Na Lyvit não nos limitamos a gerir imóveis. Analisamos a viabilidade, acompanhamos o cumprimento normativo, otimizamos o design e a experiência do hóspede, assumimos a gestão operacional diária e maximizamos a rentabilidade através de uma estratégia personalizada.
Terei de tratar de alguma coisa durante a gestão?
Não. O nosso objetivo é que o proprietário delegue completamente a gestão, manutenção e custos operativos, podendo desfrutar dos benefícios sem preocupações.
Que despesas terei de assumir?
A nossa comissão inclui todos os custos operacionais associados à exploração do imóvel (seguro de responsabilidade civil, reposição de bens, manutenção…)
Como e quando receberei os pagamentos?
O preço acordado será pago mediante transferência bancária para a conta indicada. O pagamento total será efetuado no final do mês em que está prevista a chegada dos clientes.
É legal arrendar uma habitação para curta estadia em Madrid?
Sim, sempre que a atividade se adapte à regulamentação em vigor e o imóvel cumpra os requisitos necessários. Na Lyvit estudamos cada caso para identificar a modalidade de exploração mais adequada e garantir uma gestão segura e em conformidade com a regulamentação.
Que rentabilidade posso obter?
Cada imóvel requer um estudo personalizado. No entanto, garantimos rendimentos significativamente superiores aos obtidos através de um arrendamento tradicional de longa duração.
Quanto custa o estudo de viabilidade?
O estudo inicial é gratuito e sem compromisso. Analisamos o potencial do imóvel, a regulamentação aplicável, a modalidade de exploração mais adequada e realizamos uma estimativa orientativa de rendimentos e rentabilidade.
Existe garantia de pagamento?
Sim. Trabalhamos para oferecer ao proprietário a máxima tranquilidade e estabilidade nos seus rendimentos. As condições concretas são estudadas para cada imóvel.
O que acontece se houver danos na habitação?
Gerimos as incidências e coordenamos as reparações necessárias com a nossa equipa de manutenção, para que o imóvel se mantenha sempre em perfeito estado.
Terei acesso à informação da minha propriedade?
Sim. Mantemos uma comunicação transparente e direta, disponibilizando informação periódica sobre a taxa de ocupação, receitas e desempenho.
Quero investir num imóvel. Podem aconselhar-me antes de comprar?
Sim. Ajudamos futuros investidores a identificar oportunidades com potencial para arrendamento de curta duração. Analisamos a viabilidade urbanística e regulamentar, estimamos a rentabilidade potencial e acompanhamo-lo durante todo o processo de investimento.